ШЕНГЕН
Недвижимость Вы хотите купить квартиру в Праге
Вы хотите купить квартиру в Праге и сдать ее в аренду?
Какой район выбрать? Вопрос о «хороших» и «плохих» для покупки квартиры районах часто приводит агентства недвижимости в замешательство — действительно, сложно сказать, хороший ли район, например, Прага 8, которая граничит с Прагой 1 и простирается до границы города на севере? Да и о каком делении на районы удобнее говорить — о кадастральном, административном или почтовом, по улицам?
Лучше всего сразу привыкать к кадастральному — список районов Праги (Části obce) Всего удалось их насчитать 152. Возможно, у кого-то получатся другие цифры,если считать Vinohrady (Praha 1),Vinohrady (Praha 10), Vinohrady (Praha 2), Vinohrady (Praha 3),Vinohrady (Praha 4) просто за Vinohrady.
Административное деление (Прага 1 — Прага 10) только на первый взгляд кажется проще, им удобнее пользоваться только для ориентации по сторонам света относительно центра города: Прага 6 — это северо-запад, Прага 4 — юг, Прага 1 и 2 — центр.
На самом деле административное деление намного сложнее, существуют так же Праги 11 — 22, но знание их расположений уже навряд ли принесет практическую пользу.
Как же можно использовать эти запутанные списки и рисунки? Оказывается, по данным Института региональной информации, Прага делится на 28 ценовых категорий:
1. Hradčany, Josefov, Malá Strana, Nové Město, Staré město
2. Vinohrady, Vyšehrad
3. Holešovice, Karlín, Žižkov
4. Braník, Hodkovičky, Krč, Lhotka, Michle, Nusle, Podolí
5. Hlubočepy, Jinonice, Košíře, Motol, Radlice, Smíchov
6. Břevnov, Bubeneč, Dejvice, Střešovice
7. Troja
8. Bohnice, Čimice, Ďáblice, Kobylisy, Letňany, Prosek, Střížkov
9. Hrdlořezy, Libeň, Vysočany
10. Malešice, Strašnice, Vršovice, Záběhlice
11. Háje, Horní Měcholupy, Chodov, Petrovice
12. Benice, Kolovraty, Kunratice, Křeslice, Lipany, Pitkovice, Šeberov, Újezd u Průhonic
13. Cholupice, Libuš, Písnice, Točná
14. Kamýk, Komořany, Modřany
15. Lahovice, Lipence, Zbraslav
16. Malá Chuchle, Velká Chuchle, Radotín
17. Holyně, Lochkov, Řeporyje, Slivenec, Sobín, Třebonice, Zadní Kopanina
18. Řepy, Stodůlky, Zličín
19. Ruzyně
20. Liboc, Veleslavín, Vokovice
21. Lysolaje, Nebušice, Přední Kopanina, Suchdol, Sedlec
22. Březiněves, Dolní Chabry, Miškovice, Třeboradice
23. Čakovice, Kbely, Satalice, Vinoř
24. Černý Most, Hloubětín, Hostavice, Kyje
25. Běchovice, Dolní Počernice, Horní Počernice, Klánovice, Újezd nad Lesy
26. Dolní Měcholupy, Hostivař, Štěrboholy
27. Dubeč, Hájek, Koloděje, Královice, Nedvězí
28. Uhříněves
Благодаря онлайновому калькулятору Министерства местного развития Чехии можно, зная район предполагаемой покупки, вычислять правдоподобную стоимость аренды.
Калькулятор предназаначен для решенения несколько иной задачи — для расчета возможного увеличения арендной платы в одностороннем порядке (в определенных законом случаях, если в договоре аренды описан механизм изменения стоимости, то одностороннее изменение невозможно), но он показывает более реальные результаты по сравнению с популярной информационной страницей интернет-портала idnes.cz.
